W Krakowie rusza budowa prawie 1400 tanich mieszkań

Kraków jest jednym z dwóch miast w Polsce, obok Warszawy, w których przybywa i będzie przybywać mieszkańców, a wielu z nich to absolwenci licznych krakowskich uczelni. Problemem dla młodych ludzi jest jednak brak własnego mieszkania. Uwzględniając zarobki krakowian, ceny mieszkań w mieście są najwyższe w Polsce. Sytuacji nie poprawia również program dopłat „Mieszkanie dla Młodych” ze względu na zbyt niski limit cenowy na poziomie nieco ponad 5 tys. zł. Budimex chce zmienić tę sytuację i zapowiada inwestycję w Czyżynach – jeszcze w tym roku ruszy budowa 1374 mieszkań, a połowa z nich będzie kosztować poniżej 4,4 tys. zł za metr.

Naszym celem jest jak najszybsze wybudowanie mieszkań i sprzedanie ich klientom. Żeby to było możliwe, musimy zaoferować jak najkorzystniejszą cenę za jak najwyższy standard. To właśnie spowodowało, że oferujemy naszym klientom mieszkania od 4 tys. zł brutto – tłumaczy w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Dariusz Blocher, prezes zarządu Budimeksu.

Inwestycja będzie miała istotny wpływ na krakowski rynek nieruchomości, który nie jest korzystny dla młodych ludzi. Uwzględniając zarobki mieszkańców, ceny są najwyższe w kraju. Jak podkreśla Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, sprzedaż mieszkań w Krakowie od początku tego roku rośnie dynamicznie. W pierwszym kwartale wyniki sprzedaży zrównały się z rekordowymi latami 2006-2007. Powoduje to wzrost cen, więc wiele młodych osób chce pilnie kupić mieszkanie. Jednak do tej pory brakowało mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych.

Krochmal podkreśla, że młodzi ludzie czekali na nowy program dopłat, o czym świadczy duże zainteresowanie nim od początku roku. Jednak w Krakowie do tej pory niewiele osób mogło z niego skorzystać, bo limity cenowe zostały wyznaczone na niskim poziomie – nieco ponad 5 tys. zł za metr kwadratowy. Na początku roku tylko ok. 6 proc. mieszkań w Krakowie mieściło się w tej cenie. Między innymi dzięki inwestycji Budimeksu rynek może zostać uruchomiony. Sprzyja temu także prawo – w tym roku banki mogą jeszcze udzielać kredytów hipotecznych z 5-proc. wkładem własnym, od przyszłego będzie to minimum 10 proc.

Ta propozycja jest jednym z przykładów tego, że zaczynają pojawiać się lepsze oferty mieszkań, lepiej skomunikowanych z miastem i młodzi ludzie na pewno bardzo chętnie będą je kupować. Już pod koniec zeszłego roku chętni zapisywali się u deweloperów, którzy ogłaszali, że będą mieli mieszkania w MdM, więc widać było, że młodzi czekali na ten program – mówi Piotr Krochmal.

W Krakowie zapotrzebowanie na własne M wśród młodych ludzi jest szczególnie duże, bo to jedyne miasto poza Warszawą, w którym zgodnie z prognozami ma rosnąć liczba mieszkańców. Wynika to z dużej liczby studentów, atrakcyjnych średnich wynagrodzeń i wielu inwestycji, w tym także zagranicznych, dzięki którym powstają nowe, atrakcyjne miejsca pracy.

Inwestycja Budimeksu obejmie łącznie 14 hektarów w pobliżu lotniska w krakowskich Czyżynach. Docelowo przy ul. Orlińskiego powstanie 2150 mieszkań, a na przyległym osiedlu Avia – 1350 mieszkań. W tym roku ruszy budowa 1374 mieszkań o wartości rynkowej 300 mln zł. Ceny wynoszą od 4000 do 4800 zł za metr. Kolejne etapy inwestycji będą sprzedawane nieco drożej. W ramach projektu powstaną mieszkania od jedno- do nawet pięciopokojowych.

Jest pełna paleta mieszkań, będą to mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe w budynkach od ulicy Orlińskiego i do pięciu pokoi w budynkach na osiedlu Avia  – wyjaśnia Henryk Urbański, prezes zarządu Budimeksu Nieruchomości. – Określiliśmy tę cenę na minimalnym, świadomie skalkulowanym poziomie. Jest to cena najniższa z możliwych, które mogliśmy zaoferować, a możliwa jest głównie ze względu na efekt skali. Poza tym my nie musimy brać dodatkowego finansowania, bo finansujemy inwestycje z własnych pieniędzy i ograniczyliśmy marże.

Projekt Nowe Czyżyny stanowi  spójną koncepcję urbanistyczną, wprowadzającą ład przestrzenny w tej części miasta. Jego dwie części – osiedle Avia i budynki przy ul. Orlińskiego  różnią się niewiele, przede wszystkim standardem i podejściem do udogodnień w postaci terenów rekreacyjnych. Głównymi elementami konstytuującymi całość projektu są: część nieczynnego pasa startowego na lotnisku w Czyżynach, przestrzeń otwarta i przestrzeń w dużej części przeznaczona na rekreację i wypoczynek – opisuje Józef Białasik, architekt.

Dariusz Blocher dodaje, że inwestycja Budimeksu jest bardzo dobrze zlokalizowana. W okolicy znajdują się centra biznesowe i handlowe, wyższe uczelnie – AWF, Politechnika Krakowska, Park Lotników Polskich i nowo otwarta hala widowiskowo-sportowa Kraków Arena. Prezes Budimeksu zapewnia, że jeżeli sprzedaż mieszkań będzie przebiegała szybko, kolejne etapy inwestycji zostaną uruchomione już wkrótce. To ma pozwolić na utrzymanie niskich cen mieszkań.

Previous Prezydent Krakowa: jestem za budową metra, ale jeszcze nie teraz
Next Mieszkańcy Krakowa zgłosili 600 projektów do sfinansowania przez miasto w ramach budżetu obywatelskiego

Może to Ci się spodoba

Krakowscy policjanci zabezpieczają Lotto Eurovolley Poland 2017

To już druga w tym roku tak duża impreza sportowa, której jednym z miast gospodarzy jest Kraków. Tym razem gościmy uczestników mistrzostw Europy w piłce siatkowej.  Turniej rozgrywany jest od

Kompostownik ogrodowy: jak założyć kompostownik w ogrodzie?

W trakcie prac w ogrodzie powstaje duża ilość odpadów organicznych: trawa, skrawki gałęzi, kora itp. Niektórzy wrzucają to wszystko do pobliskiego wąwozu lub spalają. Doświadczeni ogrodnicy wiedzą, że wszystkie te

Drift Przemyśl 2021 – Królowie Ulicy – utrudnienia w ruchu!

W związku z organizowaną przez Automobilklub w Przemyślu imprezą motoryzacyjną ,,Drift Przemyśl 2021 – Królowie Ulicy” w dniu 31.07.2021r. (sobota) w godzinach od 10:00 do 16:00 nastąpi całkowite zamknięcie dla ruchu ulicy

Prezydent Krakowa: jestem za budową metra, ale jeszcze nie teraz

W niedzielę, 25 kwietnia, mieszkańcy Krakowa wypowiedzą się w referendum, czy chcą organizacji Zimowych Igrzysk Olimpijskich 2022. Prezydent miasta liczy na pozytywne odpowiedzi Krakowian, bo jak podkreśla, projekt się spina i jest

Oszustwa przy sprzedaży w internecie, Bądźmy ostrożni

Oszuści nie próżnują, co rusz wymyślają nowe metody, aby wyłudzić jak największą sumę pieniędzy. 44-letni mieszkaniec Przemyśla został oszukany przez osobę, która odpowiedziała na jego ogłoszenie o sprzedaży mebli. Mężczyzna,

“Bezpieczny Senior” – spotkanie zorganizowane przez Komisariat Policji I w Krakowie

W dniu 24 maja br. w Klubie Seniora przy Kościele Mariackim w Krakowie odbyło się spotkanie skierowane do osób starszych w ramach programu “Bezpieczny Senior”. Dzielnicowi Komisariatu Policji I, omówili

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź